Od 1 marca zmiany w systemie czynszowym

Residential Tenancies Bill 2026 to pakiet reform wchodzący od 1 marca 2026 , określany jako najpoważniejsza od dekady przebudowa irlandzkiego prawa najmu.

Nowe przepisy zmieniają sposób ustalania czynszów, długość umów najmu oraz warunki i procedury, na podstawie których właściciele mogą zakończyć najem i odzyskać swoje nieruchomości. Te zmiany faworyzują właścicieli.
Roczne podwyżki czynszu zostaną ograniczone do 2 proc. dla większości mieszkań, z wyjątkiem nowo wybudowanych apartamentów. Gdy inflacja będzie większa, to koszty takich mieszkań urosną.
Jednym z najbardziej kontrowersyjnych elementów nowych przepisów jest wprowadzenie postanowienia, że po wyprowadzce najemcy właściciel będzie mógł ustalić nowy czynsz na pełnym poziomie rynkowym. Może to spowodować gwałtowne wzrosty czynszów, zwłaszcza w obszarach o dużym popycie.
Jako korzyść dla nowych najemców przedstawia się wprowadzenie standardowych umów najmu na sześć lat, co ma zapewnić większą stabilność. 

fot. Instagram.com/p/DUBL02qEraK