Rekordowa liczba wypowiadanych umów najmu mieszkań

Odkąd Irlandia wprowadziła statystyki dotyczące wynajmowanych mieszkań, jeszcze nigdy nie było tak wielu wypowiadanych umów.  Residential Tenancies Board (RTB) w pierwszym kwartale tego roku otrzymała 7 062 wypowiedzenia. To wzrost o 51 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Ten rok rozpoczął się od niemal 2 tysięcy wypowiedzeń w styczniu, co oznacza wzrost o 36 proc. rok do roku. W lutym było jeszcze gorzej - ponad 3 100 wypowiedzeń, niemal dwukrotnie więcej niż w 2025 roku. Choć w marcu liczba spadła do ok. 1 900, nadal oznaczało to wzrost o 18 proc. w skali roku.
W 60 proc. przypadków właściciele zakończyli najem, deklarując zamiar sprzedaży nieruchomości. Kolejne 20 proc. wskazało plany wprowadzenia się właściciela lub członka rodziny. Wzrost nastąpił po już IV kwartale 2025 r., kiedy wydano 5 207 wypowiedzeń - o 41 proc. więcej niż rok wcześniej.
1 marca br. weszły w życie nowe zasady najmu. Zgodnie z nowymi zasadami właściciele mogą obecnie ustalać czynsz na poziomie pełnej stawki rynkowej po opróżnieniu nieruchomości, zastępując wcześniejszy limit wzrostu o 2 proc. rocznie.
Irish Property Owners Association (IPOA), organizacja reprezentująca prywatnych właścicieli mieszkań, stwierdziła, że dane wskazują na „masowy exodus właścicieli” wśród małych i średnich landlordów w całym kraju.

fot. Pixabay.com