Jak kupić dom w Irlandii

Koszty wynajmu mieszkań w Irlandii są droższe prawie o trzydzieści pięć procent, w porównaniu z końcówką roku 2010. Może warto pomyśleć o kupnie własnego mieszkania?

W samym Dublinie ceny w porównaniu z okresem analogicznym poprzedniego roku wzrosły o dziewięć procent. Agencja Mieszkaniowa podkreśla, iż w kraju brakuje nieruchomości. Deficyt domów ma zostać rozwiązany w ciągu kolejnych trzech lat.

Zamiast płacić ogromne czynsze, warto pomyśleć o zakupie swojego mieszkania, zwłaszcza jeżeli planujemy dłuższy pobyt w Irlandii.

Przy zakupie mieszkania na kredyt należy pamiętać, że Central Bank of Ireland wprowadził zmiany dotyczące maksymalnych kwot kredytów i wymaganych depozytów w zależności od dochodów.

Maksymalna kwota kredytu hipotecznego wynosi trzy i pół całkowitego rocznego dochodu, na przykład:

Twoje roczne zarobki : €30.000 , partnera €20.000. Razem: €50.000 X 3,5 = 175.000 kwota kredytu.

Ponadto, dla kupujących pierwszą nieruchomość - first time buyers, maksymalna kwota kredytu to 90% ceny nieruchomości przy cenie €220,000 lub mniej oraz 80% powyżej tej kwoty. Inaczej mówiąc nieruchomości kosztująca €220,000 lub mniej wymaga depozytu w wysokości 10%

Dla kupujących drugą i kolejne nieruchomości wymagany depozyt wynosi 20% ceny zakupu.

Dodatkowe koszty przy zakupie pierwszego mieszkania, o których powinniśmy pamiętać to: 

Opłata skarbowa ( stamp duty) - 1% ceny zakupu, opłaty dodatkowe ( legal fees) w skład których wchodzi opłata za notariusza  oraz opłaty sądowe. Razem około €2000

Jeżeli zdecydujemy się na kupno domu na kredyt, najlepiej udac się do wybranego banku aby uzyskać szczegółowe informacje na temat wymaganych dokumentów.