Reklama

Irlandzkie domy przez pięć lat straciły połowę wartości

Piątek, 30 Grudzień 2016

W ciągu pięciu ostatnich lat największy spadek cen ze wszystkich krsajów wspólnoty europejskiej nastąpił w Irlandii. Ceny "poleciały" tu o blisko 50 procent

Przytaczamy tu artykuł z bankier.pl, który dogłębnie zajął się sprawą. Jak pisze portal, odpowiednie informacje z różnych krajów, regularnie zbiera Bank Rozrachunków Międzynarodowych (ang. Bank for International Settlements - BIS). Instytucja udostępnia m.in. dane o cenach mieszkań w trzech państwach mocno dotkniętych krachem na rynku nieruchomości. Mowa o Irlandii, Hiszpanii oraz Stanach Zjednoczonych. Średnie ceny lokali i domów w tych krajach zostały przedstawione przy pomocy indeksu cenowego. Jego wyjściową wartością jest 100 (dla I kw. 1995 r.).
Irlandzka bańka cenowa była najbardziej ekstremalna. W szczytowym okresie boomu hipotecznego (pierwsza połowa 2007 r.), nominalne ceny nieruchomości mieszkaniowych o 340% przewyższały wyniki sprzed 12 lat. Szczytowe wzrosty dla Hiszpanii oraz Stanów Zjednoczonych wynosiły odpowiednio 213% i 146%. We wszystkich analizowanych krajach, zbyt liberalna polityka kredytowa banków napędzana działaniami polityków (np. dotowaniem rynku nieruchomości i ulgami podatkowymi), skutkowała nienaturalnym wzrostem cen metrażu. Ceny irlandzkich mieszkań dodatkowo były stymulowane bardzo szybkim tempem wzrostu PKB (średnio 6,5% pomiędzy 1991 r. i 2007 r.). Irlandia podobnie jak Hiszpania, doświadczała również silnej presji demograficznej związanej z imigracją.      
Już na samym początku minionej dekady, Międzynarodowy Fundusz Walutowy ostrzegał, że wzrost cen irlandzkich domów oraz lokali stworzy silną nierównowagę w gospodarce i wywoła spektakularny krach. Ten scenariusz zrealizował się siedem lat później. Bardzo szybkie spadki cen irlandzkich domów i lokali, trwały przez pięć lat (IV kw. 2007 r. - I kw. 2013 r.), a ich łączna skala bez uwzględnienia inflacji przekroczyła 50%. W przypadku Hiszpanii oraz USA, korekta cenowa nie była aż tak duża. Od 2013 r. ceny irlandzkich domów i lokali znów zaczęły szybko rosnąć. Ta zmiana związana m.in. z poprawą sytuacji gospodarczej, wzbudza obawy lokalnych analityków. Dlatego irlandzki nadzór finansowy wprowadził pewne ograniczenia kredytowe (np. wymóg posiadania wkładu własnego na poziomie 20% lub 10% - niższy limit przy pierwszym zakupie mieszkania).

Komentarze
Pogoda w Irlandi
Notowania walut
MIR E-wydanie
reklama
Najnowsze ogłoszenia
-30% Przeprowadzki & TRANSPORT

-30% Przeprowadzki & TRANSPORT

698722915
DTD-Kurier IrlandiaPolska

DTD-Kurier IrlandiaPolska

00353851105192
Cała Irlandia i Polska
19.00
Wolswagen Bora

Wolswagen Bora

0892204937
Dublin 15
550.00
Przyczepka samochodowa 200x106

Przyczepka samochodowa 200x106

221002047
Ul. Kuźnicza 6-8
1 799.00