Spadek cen mieszkań

 Ceny mieszkań w Irlandii nadal spadają. Jako przyczynę silnego spadku wskazuje się większy realizm sprzedających, związany z trwającym od kilku lat regresem cen, sięgającym łącznie 50%. Presję na ceny wywiera sprzedaż mieszkań przejętych od niesolidnych dłużników. W tych przypadkach ceny bywają niższe o 70% niż w szczycie boomu.

Wymowna jest aktywność rynku. O ile w szczycie boomu na irlandzkim rynku nieruchomości banki przyznały ponad 200 tys. kredytów hipotecznych, to w minionym roku było to jedynie ok. 13 tys. Szacuje się, że ceny wywoławcze mogą obniżyć się do poziomu 60% niższego od rekordowego.

W naszym kraju mieszkania potaniały od szczytu bańki cenowej w 2007 r. realnie, czyli z uwzględnieniem inflacji, średnio o ponad jedną czwartą - ocenia profesor Michael Ball z Uniwersytetu w Reading w Wielkiej Brytanii. 

Z jego najnowszego raportu "2012 RICS European Housing Review" wynika, że w Irlandii ceny spadły średnio grubo o ponad połowę, a w Wielkiej Brytanii i na Węgrzech - o ponad 30 proc. Zaskoczeniem może być stosunkowo niewielki, bo niewiele większy niż w Polsce, spadek cen mieszkań w Hiszpanii.