Reklama

Rosną ceny wynajmu mieszkań

Czwartek, 30 Kwiecień 2015

W zawrotnym tempie wzrasta cena wynajmu mieszań w Irlandii. To dobra wiadomość dla właścicieli nieruchomości i  zła dla wynajmujacych.

W zeszłym roku średni koszt wynajmu mieszkań wzrósł o 5,8%, a domów o 4,8% - wynika z danych agencji Private Residential Tenancies Board. Najdrożej jest w Dublinie, gdzie ceny wzrosły o prawie 10% - podaje "Irish Examiner".

Średnia cena wynajęcia mieszkania w stolicy Irlandii w zeszłym roku wynosiła 1 166 euro miesięcznie, a w 2013 roku - 1 051. 

Poza Dublinem sytuacja wynajmujących wygląda nieco lepiej. W Cork wynajmujący płacą o 3,2% więcej w porównaniu z rokiem ubiegłym, a w Galway o 3% .

Eksperci w Irlandii biją na alarm. Ich zdaniem najemcy nie mają już żadnych argumentów do negocjacji wysokości czynszu. To dlatego, że w kraju brakuje nowych lokali mieszkaniowych. Budżet przedstawiony przez irlandzki rząd w październiku 2014 roku nie zakładał niestety znacznych wydatków na budownictwo w najbliższym czasie.

Sprawą powstawania lokali może się jednak zająć Krajowa Agencja Zarządzania Aktywami (NAMA), która zamierza przeznaczyć dość poważne środki na wybudowanie nowych domów i mieszkań. Jest skłonna ona przeznaczyć 450 milionów euro na wybudowania ok 1,5 tys. domów w Dublinie i pozostałych częściach kraju.

Pierwotne plany NAMA zakładały oddanie do użytku 1 tys. nieruchomości. Liczba ta jednak została zwiększona o 50 proc. w wyniku nadwyżki popytu nad podażą na rynku irlandzkich nieruchomości. Wiele z tych lokali przeznaczonych zostałoby na cele socjalne - informuje Independent.ie.

Jakkolwiek powyższa liczba to niezbędne minimum na coraz ciaśniejszym rynku lokali oddawanych do użytku, to do końca 2016 roku planowane jest oddanie 4,5 tys. nowych domów i mieszkań.

Drastyczny wzrost czynszów spowodował, że problem dostrzegł rząd. Minister Alan Kelly szuka możliwości zablokowania rosnących cen wynajmu nieruchomości. Ministerstwo ma trzy propozycje, które powinny spowodować spowolnienie wzrostu cen wynajmu. Zgodnie z planami landlord przed podwyższeniem czynszu będzie musiał udowodnić jego zasadność i wskazać ceny trzech podobnych nieruchomości w okolicy. Podwyżka czynszu ma zacząć obowiązywać po trzech miesiącach od poinformowania wynajmującego. Ostatnią propozycją jest rewizja dodatku do wynajmu w celu dostosowania go do obecnego rynku mieszkaniowego. Dodatkowo ministerstwo chce zwiększyć świadomość wynajmujących odnośnie ich praw.

 

 

Komentarze
Pogoda w Irlandi
Notowania walut
MIR E-wydanie
reklama
Najnowsze ogłoszenia
-30% Przeprowadzki & TRANSPORT

-30% Przeprowadzki & TRANSPORT

698722915
DTD-Kurier IrlandiaPolska

DTD-Kurier IrlandiaPolska

00353851105192
Cała Irlandia i Polska
19.00
Wolswagen Bora

Wolswagen Bora

0892204937
Dublin 15
550.00
Przyczepka samochodowa 200x106

Przyczepka samochodowa 200x106

221002047
Ul. Kuźnicza 6-8
1 799.00